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Maison de ville 11 pièces à Cazeres
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CAZERES · 31220

Maison de ville 11 pièces

274 000 €

  • Réf. 374
Surface habitable : 230 m²
Pièces : 11
Chambres : 8
Terrain : 315 m²

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L'essentiel

Référence
374
Type de bien
Maison de ville
Chauffage
Chaudière Gaz
Classe énergie
C
GES
A

À propos de ce bien

Située aux portes de la ville de Cazères, cette maison de ville sur trois niveaux, avec jardin intime, allie harmonieusement tradition et modernité. Elle offre onze pièces principales et peut accueillir jusqu'à huit chambres. Celle ci est aujourd'hui occupée par des locataires avec un bail nu, d'une durée minimum de trois ans. 

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se fait sentir. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées d'antan témoignent de l'histoire de la demeure. Des rénovations ont permis de conjuguer confort contemporain et authenticité.

Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés avec soin, laissant entrer une belle luminosité. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, tandis que les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Le troisième et dernier étage est brut et permet d'envisager divers aménagements, tels que la création de chambres supplémentaires, d'un atelier ou encore d'un appartement.

Le jardin intime clos de murs est un véritable havre de paix, offrant une belle intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr

Points forts

  • Terrain de 315 m²
  • Proche des commodités

Photos

Maison de ville 11 pièces à Cazeres

Localisation

Cazeres (31220)

Zone du quartier — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Caractéristiques

Transaction
Vente
Type de bien
Maison de ville
Surface habitable
230 m²
Surface du terrain
315 m²
Pièces
11
Chambres
8
Chauffage
Chaudière Gaz
Standing
Bon
Honoraires
À la charge du vendeur

Diagnostics

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 144 kWh/m².an
Émissions 4 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 380 € et 1 910 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021