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Maison de ville 6 pièces à Cazeres
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CAZERES · 31220

Maison de ville 6 pièces

254 000 €

  • Nouveauté
  • Réf. 1073
Surface habitable : 184 m²
Pièces : 6
Chambres : 5
Terrain : 345 m²

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L'essentiel

Référence
1073
Type de bien
Maison de ville
Année de construction
1900
Chauffage
Gaz de Ville
Classe énergie
D
GES
D

À propos de ce bien

Maison de ville de caractère – 184 m² – Terrasse et jardin clos – Cazères

Idéalement située au cœur de Cazères, à proximité immédiate des commodités et des espaces de stationnement, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 184 m², offrant terrasse et jardin clos, alliant authenticité et charme dans un environnement agréable.

Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une buanderie / chaufferie, apportant un réel confort au quotidien.

Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain indépendante.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, baignées de lumière naturelle, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs.

À l’extérieur, profitez d’un espace aménagé avec terrasse et jardin clos, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison dispose de double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder — une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr

Points forts

  • Terrain de 345 m²
  • Proche des commodités

Photos

Maison de ville 6 pièces à Cazeres

Localisation

Cazeres (31220)

Zone du quartier — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Caractéristiques

Transaction
Vente
Type de bien
Maison de ville
Surface habitable
184 m²
Surface du terrain
345 m²
Pièces
6
Chambres
5
Année de construction
1900
Chauffage
Gaz de Ville
Standing
Bon
Taxe foncière
1 474 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Diagnostics

Logement très performant

DPE — classe D

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe D

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 205 kWh/m².an
Émissions 44 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 2 350 € et 3 240 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021