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Maison 5 pièces à Mauran
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MAURAN · 31220

Maison 5 pièces

199 000 €

  • Réf. 1099
Surface habitable : 116 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Terrain : 2 975 m²

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L'essentiel

Référence
1099
Type de bien
Maison
Année de construction
2006
Chauffage
Poele à Granulés
Classe énergie
C
GES
A

À propos de ce bien

Nous vous proposons cette agréable maison de type 5, comprenant 4 chambres, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition idéale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial et chaleureux, composé d’un salon équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, d’un coin salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte.

Cette vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, offrant un accès direct à l’extérieur, dont les aménagements restent à personnaliser, notamment avec la création de terrasses.

Un grand cellier complète cet espace et donne accès à un ancien garage, aujourd’hui transformé en chambre et actuellement utilisé comme bureau pour une activité libérale.

Côté nuit, un couloir bien distinct dessert un WC indépendant, une salle d’eau ainsi que trois belles chambres avec placards intégrés et parquet au sol.

L’ensemble de la maison a été récemment repeint dans des tons neutres et contemporains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clôturé, équipé d’un portillon et d’un portail manuel. Les aménagements extérieurs sont à prévoir, mais vous trouverez sur la partie haute du terrain, côté bois, une dépendance amovible idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Points forts

  • Terrain de 2 975 m²
  • Climatisation
  • Cheminée

Photos

Maison 5 pièces à Mauran

Localisation

Mauran (31220)

Zone du quartier — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Caractéristiques

Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Surface habitable
116 m²
Surface du terrain
2 975 m²
Pièces
5
Chambres
4
Année de construction
2006
Chauffage
Poele à Granulés
Climatisation
Oui
Standing
Moyen
Taxe foncière
767 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Diagnostics

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 112 kWh/m².an
Émissions 3 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 190 € et 1 680 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023